Te explico las diferencias!

Compra de propiedades en EEUU, ¿Personal o a través de LLC?

La decisión de adquirir una propiedad en Estados Unidos puede ser emocionante pero también compleja, especialmente para los inversores internacionales. Uno de los dilemas más comunes es si comprar la propiedad a nombre propio o a través de una entidad legal, como una compañía de responsabilidad limitada (LLC). Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, por lo que es crucial analizar cuidadosamente cada una antes de tomar una decisión.

Ventajas de Comprar a Través de una LLC

Una LLC ofrece diversas ventajas, entre las que se incluyen la protección contra posibles demandas relacionadas con la propiedad, la posibilidad de deducir gastos generados por la misma y la flexibilidad en la distribución de ganancias. Además, una LLC permite a los propietarios evitar la doble tributación y puede reducir los impuestos de sucesión al proporcionar una estructura legal que perdura más allá del fallecimiento del propietario.

Consideraciones Financieras y Legales

Si bien una LLC ofrece beneficios significativos, también conlleva costos asociados, como el costo de apertura y mantenimiento, así como honorarios de contabilidad. Es importante evaluar si estos costos justifican los beneficios, especialmente si se poseen múltiples propiedades.

Además, la decisión de transferir una propiedad ya adquirida a nombre personal a una LLC debe ser cuidadosamente planificada. Se deben considerar aspectos como la posible aplicación de FIRPTA para inversionistas extranjeros, los costos de transferencia y las implicaciones fiscales de dicha transferencia.

Tiempo y Privacidad

El proceso de apertura de una LLC puede ser relativamente rápido, tomando entre 3 y 7 días laborables dependiendo del estado. Sin embargo, es crucial elegir el estado adecuado para la formación de la LLC, ya que las leyes de privacidad varían entre los estados. Mientras que en Florida y Texas la información es de registro público, en Delaware se mantiene privada.

Conclusión

La decisión de comprar a nombre propio o a través de una LLC en Estados Unidos depende de diversos factores, incluyendo el número de propiedades, los costos asociados y las necesidades individuales de protección y flexibilidad. Es fundamental contar con el asesoramiento experto de profesionales en bienes raíces y finanzas para evaluar cada opción y tomar la mejor decisión acorde a cada situación particular.